Девочки, нужна помощь На что стоит обращать внимание при съеме кабинета и какие вопросы стоит задать арендодателю? Буду сама впервые арендовать помещение На хочется попасть на негативный опыт Буду рада вашей помощи
Девочки, нужна помощь На что стоит обращать внимание при съеме кабинета и какие вопросы стоит задать арендодателю? Буду сама впервые арендовать помещение На хочется попасть на негативный опыт Буду рада вашей помощи
Комментарии: 8
Lilya
Извините, я тут рядом посижу, послушаю
Ksyusha
Кто платит за поломки не по вашей вине (ну просто так вышло): перегорела лампочка, потекла сантехника, сломалась мебель, если там будет, подтянуть окна перед сезоном и тд. Есть ли ограничение по времени посещения здания/кабинета. Наличие кондиционера/батареи. Есть ли камеры (будет плюсом). Обязательно офицальный договор с фиксированной суммой оплаты без всяких мелких шрифтов, ну или очень внимательно читать его весь. Имеет ли право арендодатель заходить в помещение без вашего присутствия (это вообще ппц важно, такие тоже бывают). Включена ли коммуналка в стоимость аренды, если нет, то сколько это примерно в месяц; если в здании несколько кабинетов, то есть ли отдельный счётчик на каждое помещение, или все платят среднее арифметическое. Очень рекомендую свой санузел, а не на этаже, иногда клиенты в процессе ходят в туалет, а по общему коридору шататься с патчами - не клёво для всех участников процесса))) Первое, что пришло на ум из личного опыта))
Anonim
Спасибо большое Я бы на месте растерялась бы
Ksyusha
Да не за что)) ещё можно погуглить об этом, могла упустить что-то важное)А, ещё, можете ли вы дырявить стены (иногда запрещают). Например телевизор повесить или зеркало, сертификаты там, тоже важный момент. И обязаны ли Вы в случае прекращения аренды восстановить целостность стен. А то иногда как бы можно, но если что, потом верните всё, как было
Anonim
Про это я кстати подумала тк в кабинете на фото не было сплит системы , а без нее летом будет невозможно в нашем городе
Ksyusha
Опять же. У меня в одной из студий не было кондёра, поставить разрешили, но за мой счёт полностью. Потом так его там и оставила, лень было демонтировать)Ещё есть всякие нюансы типа если Вы решили съехать раньше окончания срока договора аренды, могут не вернуть залоговую сумму или сумму за последний месяц.
Anonim
Да этот момент надо будет проговорить, никогда не понимала, арендодателей которым не нужен кондер в кабинете Это же им потом играет на руку
Paulus
можно ли устанавливать кондиционер, время доступа в здании, можно ли красить стены, сверлить дыры, на каких основаниях арендодатель владеет помещением(от этого зависит будете вы арендатором или субарендатором), имеете ли вы право в субаренду сдавать помещение, есть ли арендные каникулы, за чей счет выполняется косметический ремонт если он нужен, включена ли в стоимость коммуналка, есть ли охрана - это чисто про помещение, в договоре другие нюансы ужене все имеют право устанавливать кондей. в административных зданиях нельзя, например. и не все собственники могут что-то с этим сделатья снимаю кабинет в административном здании, и мне нельзя устанавливать кондей и если б это всегда зависело от арендодателя - вопрос другой. но мой арендодатель тоже бьютик и прекрасно понимает его важность