Доброго времени суток ! Такой вопрос к владельцам салона ! Хочу купить помещение или квартиру на первом этаже под салон красоты Больше склоняюсь к квартире ( у кого такие есть салоны ,сильно ли клиентам некомфортно ходить через подъезд ,сильно ли влияет это на сервис ) ?
Комментарии: 27
Irina
А почему именно через подъезд? А сделать отдельный вход ?
Margarita
Чтобы это было именно жилое И отдельный вход сделать сложно практически сейчас нереально Если брать помещение они очень большие по Квадратам
Irina
Я скажу свое мнение как клиента: я бы не пошла в любую организацию через подъезд. Но это лишь моё мнение. В будущем могут быть проблемы с Роспотребнадзором. Вы скорой всего у них не зарегистрированы, но они приходят по жалобе. Ее могут сделать клиенты или конкуренты. А вложения в квартиру не маленькие
Margarita
Спасибо ,за ваше мнение
Yuliya
Реально,надо просто вывести квартиру из жилого фонда,это просто заявление
Irina
Это не так просто
Andrey
ЖК РФ Статья 17 в помощь. Жить и работать самостоятельно, можно. При соблюдении норм (привет соседи и новый СП 2.1.3678-20) Просто сделать салон, в жилом помещении без проживания - по закону нельзя. Привет соседи, СП 2.1.3678-20, Роспотреб, Участковый и так далее Сделать отдельный вход в жилое/нежилое помещение - вопрос голосования 100% собственников МКД для уменьшения общедомового имущества (опыт коллеги предпринимателя показал, что ОДНА жопа не подпишет из всего дома).
Elizaveta
А для того , что бы они подписали, должны быть все документы , каждого собственника. А если долевая , там вообще .....
Irina
Я также хотела купить помещение. В итоге на моменте пожарной охраны мне забраковали эту идею. Нельзя делать вход через подъезд. Это нарушение. Должен быть вход с улицы отдельный. С подъёмом для инвалидов (это дорогое удовольствие). Для этого вам нужно собрать согласие 100 жильцов этого дома. Чаще всего, чтобы это сделать нужно что-то сделать, умаслить так сказать (поставить в подъезды видеонаблюдение или какие-то другие плюшки). Знаю случай, когда владелице салона пришлось ставить шлагбаум за свой счёт во дворе.
Anonim
кто вам такое сказал? в квартире можно делать салон красоты, инфа 100%!
Margarita
Тоесть в квартире сделать ремонт как в салоне Будет именно салон ,но вход через подъезд ! ? Так можно ?
Vitos
Подпольно?
Irina
Где я написала, что салон сделать нельзя? Нельзя, чтобы вход был через подъезд. Инфа 100
Yulia
Как организуете отдельный вход и вентиляцию для соблюдения требований сан-пина?
Yulia
Приточно-вытяжная от 3 и более кресел в помещении, но отдельный вход обязателен.
Andrey
Отдельный вход сейчас в СП 2.1.3678-20 не прописан
Anonim
1. Речь не о том "как организуете", а о том что отдельный вход для салона красоты не обязателен (условие - без косметОЛОГИческих процедур). Важно только правильно оформить документы на случай проверки по жалобе. Основание - осуществление в квартире индивидуальной предпринимательской деятельности, разрешено на уровне ЖилКодекса. 2. СанПины не требует ОТДЕЛЬНУЮ вентиляцию для салона. В абсолютном большинстве случае достаточно проветривания и общедомовой вентиляции. В случае если недостаточно - отдельную вытяжную вентиляцию на улицу вывести и всё.
Andrey
Персональный повтор: ЖК РФ Статья 17 в помощь. Жить и работать самостоятельно, можно . При соблюдении норм (привет соседи и новый СП 2.1.3678-20). Найм, сдача в аренду и другие схемки не прокатят. Как итог - соседи всегда найдутся "добрейшие" и будут писать "куда следует"
Anonim
Регистрируете ИП и работаете сами, нанимать мастеров право имеете. Если сдаёте в аренду - то единственное условие - чеки выбивают от имени вашего ИП. А касательно "жить и работать" - никто контролировать ваше проживание/не проживание не будет.
Andrey
Можно и ИП не регистрировать и работать толпой. Я же написал - с точки зрения закона можно жить и работать. Как ИП, самозанятый или еще как оформленный, не вопрос. Но законно только имеющему право на проживание. Т.е. ваши привлеченные специалисты должны иметь договор аренды на проживание , а не местные еще и регистрацию)))). И свое ИП или спецрежим. Это если по закону. А так, конечно, все можно))) пока одна соседская бабка не начнет делать мозги. Прецеденты в судебной практике есть.
Andrey
Еще вопрос: каким образом вы, сдавая в аренду что то, выбиваете чеки за услуги арендатора? на основании договора чего? Реально очень интересно. Желательно со ссылками на НПА и образцами договоров... Чтобы НИ потом отмАтивировать.
Anonim
Ваши отношения с арендатором - это только ваши отношения и они могут быть любого формата и любых договорённостей. Договаривайтесь как хотите но чеки выбивать от имени ИП зарегистрированного в квартире. Ссылки сами ищите, вам - шашечки, мне - ехать!
Andrey
Все понятно. Удачи вам. Дополню; есть "что хочу, то и делаю", и есть закон и НПА. Никого не призываю соблюдать закон 100%, но как минимум знать, что нарушаешь, нужно. И что за это бывает. Так сказать, правильно взвешивать риски.
Marina
Я в данный момент работаю в салоне где вход через подъезд, честно Вам,скажу клиентов это волнует в последнюю очередь а вот жильцы очень вредничают. Поставили условия, обязательно нанять Консьержа и соответственно оплачивать его работу. Получается, проблема с жильцами дома ,а с клиентами никаких проблем, много лет работает салон,база хорошая.
Andrey
Вот в этом и проблема: найдется кто нибудь с мегаизлишками свободного времени из соседей, более менее грамотный, и устроит "Райскую Жизнь" салону.
Svetlana
В квартире нельзя открывать салон красоты -потому-то это жилое помещение,тогда вам надо переводить в не жилое и открывать салон
Anonim
а у вас какой город?